Malgré quelques baisses de prix enregistrées dans certains arrondissements en fin 2015, le prix de l’immobilier à Paris reste assez élevé. Certains quartiers de la capitale ont même connus une légère hausse de prix au cours des derniers mois. C’est le cas du 18e qui a gagné en moyenne 2,5 % sur son prix de vente au m².
Bien entendu, cette légère évolution des prix se ressent également sur les duplex Paris. Heureusement, il est toujours possible de trouver de bonnes affaires dans la capitale, même pour un appartement duplex.

Achat duplex Paris

Un appartement duplex est un appartement en copropriété sur deux niveaux réunis par un escalier intérieur. Il y a deux types d’appartements duplex :

  • Appartement duplex « montant » : il s’agit du plus courant, l’entrée de l’appartement duplex se situe au niveau inférieur. En général, la cuisine et le séjour se trouvent à ce niveau.
  • Appartement duplex « inversé » : l’entrée se situe au niveau supérieur.

Si vous cherchez un appartement duplex Paris, sachez que les 1er et 4e arrondissements parisiens sont parmi les plus chers et les plus prisés de la capitale. Toutefois, vous pouvez trouver des appartements duplex dans certains arrondissement comme le 16ème, 13ème, 15ème ou 8ème. C’est là que vous aurez probablement les meilleures offres pour votre duplex Paris.

Pourquoi acheter un appartement duplex à Paris ?

Les plans d’un appartement duplex à Paris sont généralement optimisés car il y a peu de couloirs. Alors que pour acheter un appartement de 3 chambres à Paris dans l’ancien, il faut compter environ 110/120m², si on achète un appartement duplex, on peut descendre à 100m².

De plus, il y a une vraie séparation entre le lieu de vie (séjour et cuisine) et la partie nuit qui se trouve généralement à l’étage.

Un appartement duplex Paris, à quel prix ?

Si vous cherchez un appartement duplex Paris, les prix varient d’un quartier à un autre, et selon le standing de l’appartement. Il s’agit d’un bien atypique, donc il peut y avoir une légère sur-côte.
L’aide d’un chasseur d’appartement vous sera bien utile pour comparer le maximum d’offres afin de dépenser le moins possible pour votre duplex Paris.

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ARFIM est membre de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers.
Le métier de chasseur d’appartement est en plein essor et la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers veut encadrer le développement de ce nouveau métier.