Le 1er Arrondissement, situé en plein cœur de Paris, est l’un des quartiers historiques de la capitale. C’est un quartier très attractif jonché de magnifiques immeubles datant des 17ème et 18ème siècles. Un bon choix donc pour votre achat appartement Paris 1. Toutefois, le 1er Arrondissement est le deuxième quartier le plus cher de la rive droite et les biens mis en vente y sont assez rares. Les prestigieuses adresses de Palais Royal et de Concorde sont souvent très onéreuses. Le prix du mètre carré peut y grimper jusqu’à 16 000 €. Les biens les plus accessibles se situent dans Les Halles, avec des prix allant de 11 000 €/m2 à 13 000 €/m2.

Ce qu’il faut savoir pour votre achat d’appartement dans Paris 1er

Le 1er Arrondissement de Paris avait une densité de population de 8 957,50 habs/km², pour un nombre de logements estimé à 13 594. Ce qui correspond à une densité de logements de 6 797,00 logements/km², avec une moyenne de 1,32 habitant par logement.

Paris 1 compte en moyenne 25% de studios, 32% de 2 pièces, 21% de 3 pièces, 11% de 4 pièces et seulement 10% d’appartements de 5 pièces et plus. Le micro marché immobilier du 1er Arrondissement de Paris est donc constitué essentiellement de petites surfaces, les deux pièces étant les biens les plus recherchés. Il est donc particulièrement difficile de trouver des grandes surfaces dans ce quartier. La plupart se situent généralement au niveau des grands axes de circulation (rue de Rivoli, etc.). Les petits appartements sont nettement moins rares, et les plus abordables se situent surtout vers la rue Saint Denis, les Halles, ou Sébastopol.

Pour votre achat appartement Paris 1er, sachez que cet arrondissement est particulièrement prisé par une clientèle internationale fortunée, et la moitié des acquéreurs de l’arrondissement sont des étrangers qui investissent le plus souvent dans des pieds à terre, loués à la semaine le reste du temps.

Studio
25%
2 pièces
32%
3 pièces
21%
4 pièces
11%
5 pièces et plus
Concepteur web 10%

Achat appartement Paris 1 – les chiffres clés

Si vous comptez acheter un appartement dans Paris 1 et vous y installer, voici quelques informations intéressantes qui pourraient vous être utiles :

– Le pourcentage de logements vacants est de 12 % ;
– Le pourcentage de petites surfaces (< 40 m²) est de 43 % ;
– Le pourcentage de propriétaires est de 29 % ;
– Le pourcentage de résidences secondaires est de 15 %.

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