Le marché immobilier Paris 18 est très contrasté entre les différents quartiers de cet arrondissement. Les prix peuvent ainsi varier énormément du touristique sommet de la Butte Montmartre à la cosmopolite Goutte d’Or. Un chasseur d’appartement pourrait donc vous être d’une grande aide dans votre recherche de bien dans le 18ème.

Les différents types d’appartement dans Paris 18

Le 18ème arrondissement propose une grande variété de biens, des beaux appartements familiaux dans des immeubles anciens aux studios dans de petites résidences. Mais les petites surfaces restent quand même prédominantes dans cet arrondissement. On y trouve en effet près de 25% de studios, 39% de 2 pièces, et 24% de 3 pièces. Par contre, les appartements de 4 pièces ne représentent que 9% du parc immobilier et les 5 pièces et plus, seulement 4%

Un chasseur appartement Paris 18 pourra vous aider à trouver le type de bien que vous recherchez, même s’il s’agit de grande surface.

Studio
25%
2 pièces
39%
3 pièces
24%
4 pièces
9%
5 pièces et plus
4%

Achat appartement Paris 18 : le prix du mètre carré

Pour votre achat appartement Paris 18, le secteur de la Goutte d’Or est l’un des quartiers les moins chers de l’arrondissement. Les prix s’y négocient autour de 7 800 €/m2. Ce secteur attire de plus en plus de jeunes acheteurs aux revenus modestes qui souhaitent investir dans la capitale. En général, les prix sont plus abordables dans la partie nord du 18ème arrondissement, rues Marcadet ou Championnet, ou à l’ouest du côté de la rue Damrémont.

Les quartiers comme Lamarck Caulaincourt, Pigalle ou Abbesses sont devenus très « tendance » à cause de l’affluence de jeunes cadres parisiens qui achètent des pieds à terres dans cette zone. Cela a contribué à faire grimper la cote de ces quartiers et les biens immobiliers s’y négocient désormais au prix fort, autour de 10 500 €/m2.

La partie la plus chère du 18ème est celle de la Butte et de ses alentours. On y trouve de très beaux appartements avec vues et/ou terrasses qui attirent pas mal d’étrangers en quête de pied à terre. Dans ce secteur, il faut compter pas moins de 11 500 €/m2 pour l’achat d’un bien.

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