Paris 4 est sans conteste l’un des lieux les plus tendance de la rive droite de par sa richesse historique et son effervescence. Mais cela en fait aussi l’un des arrondissements les plus chers de la capitale, et les offres immobilières sont particulièrement rares dans ce micro marché très convoité. Pour votre achat appartement Paris 4 l’aide d’un bon chasseur d’appartement vous sera donc bien utile !

Où chercher un appartement dans Paris 4 ?

Les biens familiaux dans le 4ème arrondissement se situent essentiellement au sein de très beaux et très coûteux hôtels particuliers du tournant de siècle, ou au niveau des grands axes de l’arrondissement (Boulevard Beaumarchais…). Aux abords de la place des Vosges, ainsi que dans le micro marché de la prestigieuse Ile Saint Louis, les prix des appartements s’envolent facilement, car les biens y changent rarement de propriétaire.

Cette partie Marais attire une large clientèle internationale qui apprécie le charme des poutres, des tomettes, et des pierres apparentes des constructions datant du 17ème siècle (pour la plupart sans ascenseur). Toutefois, les faibles hauteurs sous plafonds et l’étroitesse des rues font que les appartements sont pour la plupart assez sombres dans cette partie du 4ème arrondissement. Mais pas de quoi décourager les potentiels acquéreurs ! Un chasseur appartement Paris 4 pourra vous aider à trouver un bien qui vous convient dans cette zone.

En général, vous aurez plus de chances de trouver un petit appartement dans le 4ème arrondissement. Les studios dans cet arrondissement représentent en effet 27% du total des biens, les 2 pièces 29% et les 3 pièces 22%. Les appartements de 4 pièces ne représentent que 13% des biens, et les 5 pièces et plus, 9%.

Studio
27%
2 pièces
29%
3 pièces
22%
4 pièces
13%
5 pièces et plus
Concepteur web 9%

Achat appartement Paris 4 : le prix du mètre carré

Le prix de l’immobilier Paris 4 tourne autour de 13 000 €/m2, voire 14 000 €/m2, autour de l’Hôtel de Ville, Arsenal (Place des Vosges), ou encore Saint Merri. Mais ces zones restent les plus abordables de l’arrondissement, car à Notre Dame ou Ile St Louis il faut compter au moins 15 500 €/m2 pour l’achat d’un appartement.

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